Нацбанк: Во втором квартале кредиты на жилье подешевеют
2-02-2009, 17:28. Разместил: Djoy
Глава Нацбанка Петр Прокопович считает, что в начале второго квартала текущего года кредиты на жилье пойдут вниз.«Конечно, банки самостоятельно будут решать, когда последовать нашим рекомендациям. Возможно, это произойдет уже в феврале. Но, скорее всего, процесс начнется в начале второго квартала, когда станут известны данные по инфляции за три месяца и изменится ставка рефинансирования».
В соответствии с рекомендациями Нацбанка, ставки для стоящих на учете очередников должны опуститься до 15% годовых, для остальных категорий граждан — до 20% годовых.
По всей видимости, для начала эта инициатива затронет «Беларусбанк» и «Белинвестбанк». Только эти банки в последнее время занимались новыми рублевыми кредитами на строительство жилья и предлагали в деньги в долг, в частности, для неочередников, под 25% и 26% соответственно. Несложно подсчитать, что этим банкам придется понизить стоимость кредитов на 5-6%. Примерно столько же придется сбросить с процентных ставок и другим банкам, если ситуация позволит им возобновить выдачу рублевых кредитов на жилье.
П.Прокопович считает такое снижение ставок возможным «в связи с решением Нацбанка о снижении для банков норматива отчислений в фонд обязательных резервов. В результате в их распоряжении останется около 300 млрд. рублей, и Нацбанк рекомендовал направить эти средства на кредитование жилищного строительства. Процентные ставки, которые у нас сейчас имеются по кредитам и по депозитам, — это предельные ставки, и они не должны повышаться».
На самом деле даже 15% — это высокая процентная ставка. За кредит в 70 млн. рублей (или около 25 тысяч долларов) на 15 лет придется заплатить более 100 млн. рублей (с учетом процентов и основного долга), то есть отдать банку в 1,5-2 раза больше денег.
«Размеры процентных ставок определяются уровнем инфляции. Государству надо обеспечить ее снижение с помощью развития бизнеса и других экономических мер, которые усилят конкуренцию в экономике, тогда ставки будут низкими, — убежден бывший глава Нацбанка Станислав Богданкевич. — Но когда инфляция в месяц 3%, а может и все 5%, а за квартал еще больше, реально изменить ситуацию с помощью административных рычагов невозможно. Административное влияние не ведет к успеху. Путин, выступая в Давосе, сказал, что во многих странах наблюдается усиление административного давления, что пагубно для развития экономики, и привел пример СССР».
Нацбанк, по всей видимости, не собирается злоупотреблять давлением на коммерческие банки и рекомендовать понижать ставки по всем кредитам. «На потребительские цели пока такой рекомендации дать нельзя. Уровень инфляции пока еще высокий. Также дорого стоят зарубежные заимствования», — пояснил М.Журавович.
Хотя не факт, что «пока» затянется надолго. Но для потребителей высокие процентные ставки — это хороший стимул учиться жить по средствам, что в период кризиса особенно необходимо. Меньше долгов — больше пользы. Когда в начале года белорусы активно потянулись за кредитами, даже в Нацбанке попытались сбить этот порыв. «Складывается впечатление, что люди не думают, что деньги придется возвращать, а придется», — комментировал ситуацию начальник управления информации Национального банка Анатолий Дроздов.
За последние полтора года задолженность населения только по потребительским кредитам выросла более чем в 1,5 раза — с 2,99 трлн. рублей до 5,76 трлн. рублей. На 1 января 2009 года, по данным Нацбанка, белорусы задолжали коммерческим банкам 12,56 трлн. рублей (кредиты на жилье+потребкредиты). Это около 4,5 млрд. долларов или почти два кредита Международного валютного фонда! Так что высокие процентные ставки должны стать сдерживающим фактором для жаждущих жить в кредит и при этом не до конца понимающих, на что они идут.
Белорусские новости
Вернуться назад