В Беларуси будет разрешен перевод жилых помещений, расположенных в одноквартирных (блокированных) жилых домах, а также на первых этажах многоквартирных жилых домов, в нежилые. Такую возможность предусмотрели указом от 25 сентября № 479 «О переводе жилых помещений в нежилые и внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 16 марта 2006 г. № 152».
Согласно документу, перевод будет осуществляться по решению местных исполнительных и распорядительных органов, принятому по заявлению собственников жилых помещений.
Пресс-служба президента отмечает, что перевод жилого помещения в нежилое«позволит собственникам таких помещений размещать в них организации и их подразделения, использовать их в предпринимательской деятельности».
Однако в документе предусмотрены некоторые ограничения перевода жилых помещений в нежилые. Так, если перевод жилых помещений в нежилые не соответствует правилам градостроительства, природоохранным, санитарным, противопожарным и иным требованиям технических нормативных правовых актов, он запрещается.
Предусмотрено также, что помещения, переведенные в нежилые, не могут использоваться для размещения промышленных производств, а также объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, шума и вибрации в размерах, превышающих установленные нормативы, оказывают негативное влияние на показатели качества окружающей среды, условия проживания в жилом доме других граждан и могут привести к распространению инфекционных заболеваний.
В указе конкретизирован перечень документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое, а также прописана процедура такого перевода с указанием сроков рассмотрения представленных документов местными исполнительными и распорядительными органами.
Указ вступит в силу через три месяца после его официального опубликования.