Сегодня достаточно много жилья продается, и пока в ценах оно не падает, и по прогнозам стоимость квадратного метра к концу года еще подрастет. Только за счет чего?

В настоящее время в Минске на продажу выставлено от 8000 до 9000 квартир. Это достаточно много, но, тем не менее, данное обстоятельство не дает повода говорить о том, что цены в ближайшее время пойдут вниз.
По мнению специалистов, сегодня в столице нет видимых причин и для быстрого увеличения стоимости квартир на вторичном рынке жилья в столице. А вот рост в пределах инфляционных 5-7% до конца текущего года - вполне реальный прогноз.

К тому же рост цен на вторичном рынке жилья все сильнее будет сдерживаться первичным рынком (имеются в виду долевое строительство и продажа квартир в готовых домах-новостройках без отделки): сегодня квартиры в новостройках, стоящие дороже $2000 за 1 кв.м, покупаются слабо.
КСТАТИ

Из чего складывается цена квадратного метра?

(в панельном доме для очередников)

65% - стройматериалы ( В этом году металл и цемент подорожали на 70%, щебень подорожал на 14%, песок - на 6%, пенопласт - на 4%);

5% - зарплата строителям (с сентября 2008 года существенно поднята);

4 % - эксплуатация строительных машин и механизмов (например, расходы на аренду бульдозеров, тракторов, ремонт техники);

10% - накладные расходы: отчисления на социальное страхование рабочих и аппарата, проценты по кредитам (на зарплату, материалы);

7% - проектно-изыскательские работы, различные согласования;

9% - прибыль.

Вот и считайте! Новое жилье дешеветь не может, а старое не хочет, покрайней мере пока!