Представители минстройархитектуры Беларуси заявили, что разговоры в Мингорисполкоме о удорожании строительства жилья для стоящих в очереди на улучшение жилищных условий граждан преждевременны. Однако в таких организациях к слухам надо прислушиваться!

Сегодняшняя стоимость квадратного метра строящегося для очередников жилья, установленная Мингорисполкомом, в 6 раз выше, чем в начале 2001 года, и на 40 % больше, чем в январе прошлого года. И дальше цены на жилье будут только расти, заявляют минские власти. Между тем в Минстройархитектуры считают, что в Мингорисполкоме поторопились с выводами о перспективе удорожания жилищного строительства.

В январе месяце этого года стоимость кв.метра для очередников выросла снова и составила от 1,4 млн.руб. до 2,16 млн.руб. «Квадратный метр, который сегодня стоит 2 млн.160 тыс.руб., - это 813 долл. (по курсу Нацбанка на сегодня). А в декабре строительство в таком же доме начиналось по цене 1 млн.800 тыс.руб., или 818 долл.США», - успокаивают в УКСе Мингорисполкома. То есть в долларовом эквиваленте кв.метр остался на уровне декабря прошлого года, а в рублевом подорожал где-то на 20%. По сравнению с январем 2008 года рост превысил 40 %, по сравнению январем 2001 года - более чем в 6 раз.

Кстати, недавно Мингорисполком своим решением рекомендовал столичным негосударственным организациям-заказчикам, которые занимаются возведением жилых домов, привлекать к строительству не менее 40% общей площади жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, передало БЕЛТА со ссылкой на Мингорисполком. "Исключение составляют дома повышенной комфортности", - уточнили специалисты, которых БЕЛТА цитирует, но не называет. В ближайшее время частные застройщики представят в Мингорисполком свои предложения по привлечению нуждающихся к участию в долевом строительстве.
В Мингорисполкоме также подчеркнули, что снижать стоимость строительства жилья не планируется. "Снижения цены кв.метра ожидать не приходится, поэтому населению не стоит выжидать время, а идти и строить", - процитировало БЕЛТА специалистов Мингорисполкома.

В Минстройархитектуры же считают, что чиновники в Мингорисполкоме несколько поторопились с такими высказываниями. Специалисты министерства отметили, что жилье для очередников будет дорожать только при наличии очень веских оснований и в том случае, если нельзя будет применить сдерживающие механизмы. Одновременно в Минстройархитектуры обратили внимание на то, что если в первой половине года из-за роста цены на газ стройматериалы могут подорожать, то во второй половине года, когда цена газа снизится, поскольку она привязана к цене на нефть, ожидается снижение стоимости стройматериалов. Причем это снижение будет обусловлено и падением цен на мировом рынке на металлы и иные сырьевые ресурсы.

Здесь важно помнить и то, что реализация жилищной программы напрямую зависит от кредитной политики банков. Льготные кредиты являются основным источников финансирования строительства жилья для очередников. В свою очередь кредиты на общих основаниях в прошлом году закрывали примерно третью часть потребности населения, приобретавшего жилье у частных застройщиков по рыночным ценам. Следовательно, рост стоимости строительства потребует дополнительных объемов банковских кредитов, изыскать которые будет проблематично в сегодняшних условиях.